状态未核实 房地产 住房租赁条例 国令第812号 · 国务院 2025-07-21 发布 · 2025-09-15 起施行 · 官网原文 › 来源：中国政府网 补抓入库 · 未自动解读 和我有什么关系 未解读 生成解读 今天的解读次数还剩 8 次（自动解读也会用） 关键条款 第一条 为了规范住房租赁活动，维护住房租赁活 › 第二条 城镇国有土地上住房租赁活动及其监督管 › 第三条 住房租赁市场发展应当贯彻党和国家路线 › 第四条 国务院住房城乡建设主管部门负责全国住 › 第五条 国家鼓励居民家庭将自有房源用于租赁， › 第六条 从事住房租赁活动，应当遵守法律、法规 › 第七条 用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃 › 第八条 出租人和承租人应当使用实名签订住房租 › 第九条 出租人应当遵守下列规定： › 第九条（一） 向承租人出示身份证明材料、拟出租住房 › 第九条（二） 核验承租人的身份证明材料，不得将住房 › 第九条（三） 不得擅自进入租赁住房，但是经承租人同 › 第十条 出租人收取押金的，应当在住房租赁合同 › 第十一条 承租人应当遵守下列规定： › 第十一条（一） 向出租人出示身份证明材料 › 第十一条（二） 安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅 › 第十一条（三） 未经出租人同意，不得擅自改变租赁住房 › 第十一条（四） 遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、 › 第十一条（五） 对出租人依法确需进入租赁住房的，予以 › 第十二条 出租人依法解除住房租赁合同的，应当通 › 第十三条 住房租赁合同连续履行达到规定期限的， › 第十四条 国家完善政策措施，培育市场化、专业化 › 第十五条 住房租赁企业依法登记的经营范围应当使 › 第十六条 住房租赁企业发布的住房地址、面积、租 › 第十七条 住房租赁企业应当建立住房租赁档案，如 › 第十八条 住房租赁企业应当按照规定向所在地县级 › 第十九条 从事转租经营的住房租赁企业应当按照规 › 第二十条 自然人转租他人住房开展住房租赁经营业 › 第二十一条 从事住房租赁业务的房地产经纪机构（以 › 第二十二条 住房租赁经纪机构应当将其从业人员名单 › 第二十三条 住房租赁经纪机构发布房源信息前，应当 › 第二十四条 本条例第十五条第二款和第三款、第十六 › 第二十五条 住房租赁经纪机构不得有下列行为： › 第二十五条（一） 为出租不符合建筑、消防、燃气、室内装 › 第二十五条（二） 为单独出租厨房、卫生间、阳台、过道、 › 第二十五条（三） 为单间租住人数上限或者人均最低租住面 › 第二十五条（四） 代收、代付住房租金、押金 › 第二十五条（五） 未经当事人同意，以当事人名义签订住房 › 第二十五条（六） 法律、法规、规章禁止从事的其他行为 › 第二十六条 住房租赁经纪机构应当对收费服务项目明 › 第二十七条 出租人和承租人通过住房租赁经纪机构签 › 第二十八条 国务院住房城乡建设主管部门会同国务院 › 第二十九条 设区的市级以上地方人民政府应当建立住 › 第三十条 县级以上地方人民政府房产管理部门应当 › 第三十一条 县级以上地方人民政府房产管理部门应当 › 第三十二条 县级以上地方人民政府房产管理部门可以 › 第三十三条 县级以上地方人民政府房产管理部门应当 › 第三十四条 住房租赁相关行业组织应当建立健全行业 › 第三十五条 在住房租赁活动中，因押金返还、住房维 › 第三十六条 提供住房租赁信息发布服务的网络平台经 › 第三十七条 出租人应当按规定如实登记并报送承租人 › 第三十八条 有下列情形之一的，依照有关法律、法规 › 第三十八条（一） 出租不符合建筑、消防、燃气、室内装饰 › 第三十八条（二） 损坏、擅自拆除、停用消防设施 › 第三十八条（三） 改动租赁住房承重结构 › 第三十八条（四） 私拉乱接水、电、燃气管线 › 第三十九条 将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏 › 第四十条 住房租赁企业、住房租赁经纪机构不具备 › 第四十一条 住房租赁企业、住房租赁经纪机构有下列 › 第四十一条（一） 未按照规定报送开业信息 › 第四十一条（二） 未在其经营场所醒目位置公示本企业开业 › 第四十一条（三） 未建立住房租赁档案并如实记载相关信息 › 第四十一条（四） 未按照规定办理住房租赁合同备案 › 第四十二条 住房租赁企业、住房租赁经纪机构发布虚 › 第四十三条 从事转租经营的住房租赁企业未按照规定 › 第四十四条 住房租赁经纪机构有下列情形之一的，由 › 第四十四条（一） 发布房源信息前未核对并记录委托人的身 › 第四十四条（二） 为出租不符合建筑、消防、燃气、室内装 › 第四十四条（三） 为单独出租厨房、卫生间、阳台、过道、 › 第四十四条（四） 为单间租住人数上限或者人均最低租住面 › 第四十四条（五） 代收、代付住房租金、押金 › 第四十四条（六） 未经当事人同意，以当事人名义签订住房 › 第四十四条（七） 未按规定将其从业人员名单备案 › 第四十五条 住房租赁经纪机构的从业人员同时在两个 › 第四十六条 网络平台经营者未履行核验责任的，县级 › 第四十七条 房产管理部门和其他有关部门工作人员在 › 第四十八条 违反本条例规定，给他人造成损失的，依 › 第四十九条 保障性住房的租赁活动及其监督管理，国 › 第五十条 本条例自2025年9月15日起施行 › 后续跟踪 暂无